การประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทย

การประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทย

การประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทย

บทความนี้จะขึ้นอยู่กับประสบการณ์ที่ผ่านมาของฉันจริงจะผ่านขั้นตอนของการได้รับการประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทยรวมถึงการได้รับใบเสนอราคาจากผู้สร้างในประเทศไทยและยังมีการใช้หน่วยสร้างอัตราที่ (เท่าไหร่ตารางเมตร) ที่จะสร้างบ้านเดี่ยวเกษียณอายุ ในประเทศไทย.

 

มันจะเป็นประโยชน์กับทุกคนเกษียณในประเทศไทยหรือวางแผนที่จะออกไปประเทศไทยและสร้างบ้านเดี่ยวเกษียณอายุ

สองหลักสองวิธีในการประมาณการค่าใช้จ่ายของการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทย

โดยทั่วไปมีสองวิธีของการกำหนดราคาโครงการก่อสร้างในประเทศไทย

  1. การใช้อัตราการสร้างหน่วยที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายของการสร้างบ้านเดี่ยว

 

วิธีแรกและที่ง่ายที่สุดคือการใช้หน่วยสร้างอัตราคือเท่าใดต่อตารางเมตรค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเดี่ยวในบาท / m2 มีช่วงของการสร้างราคาต่อหน่วยสำหรับบ้านเดี่ยวในประเทศไทยและเหล่านี้แตกต่างกันตามมาตรฐานของอาคารและสถานที่ในประเทศที่มี
มีปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาของการสร้างบ้านเดี่ยวในประเทศไทยและเหล่านี้จะไม่ได้รับอนุญาตตามปกติสำหรับในหน่วยสร้างอัตรากำลัง

เพียงตัวอย่างหนึ่งคือการที่ค่าใช้จ่ายของอาคารขึ้นอยู่มากเมื่อสร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ได้รับเลือกเป็นใบเสนอราคาสำหรับคุณสมบัติเดียวกันจากผู้สร้างที่แตกต่างกันแตกต่างกันมาก

อัตราหน่วยสำหรับการใช้งานในการประมาณค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างบ้านเดี่ยวที่มีอยู่ได้อย่างง่ายดายที่ฉันอาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร (UK) มีเว็บไซต์จำนวนมากที่แสดงรายการอัตราหน่วยเหล่านี้และยังมีหนังสือที่ให้การกำหนดราคาอัตราต่อตารางเมตรสำหรับช่วงของอาคารประเภทและขนาดที่มี วิธีนี้เป็นวิธีที่ใช้กันทั่วไปในสหราชอาณาจักรและประเทศตะวันตกอื่น ๆ ที่จะทำงานออกค่าใช้จ่ายงบประมาณสำหรับการสร้างบ้านเดี่ยว

ค่าใช้จ่ายงบประมาณสำหรับการสร้างบ้านเดี่ยว

อย่างไรก็ตามในประเทศไทยสถานการณ์ที่แตกต่าง ฉันไม่ได้เห็นใด ๆ ‘อย่างเป็นทางการ’ ราคาสร้างหน่วยประเทศไทย แต่หลายเว็บไซต์สะดุดตาผู้ที่ฟอรั่มอาหารสำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยให้​​บางตัวเลขคร่าวๆจากผู้ที่ได้สร้างบ้านเดี่ยวเกษียณอายุของพวกเขาเองในประเทศไทย

 

แต่นั่นคือทั้งหมดที่พวกเขาเป็น – คู่มือ – และแทบจะไม่คุ้มค่าจริงๆแม้กระทั่งใช้เพื่อจุดประสงค์ในการจัดทำงบประมาณ

 

สองตัวอย่างจากเว็บไซต์ไทยราคาต่อหน่วยสำหรับบ้านเดี่ยวสร้างค่าใช้จ่ายในประเทศไทย

 

จาก A1Real.com

 

กรุงเทพฯ: “ณ เดือนมีนาคม 2006 ผู้ซื้อต้องจ่ายเงิน 81,975 บาท / m2 เฉลี่ยที่จะได้รับห้องชุดในพื้นที่ตอนกลางของกรุงเทพมหานครเมื่อเทียบกับ 72,596 บาท / m2 ในสิบสองเดือนที่ผ่านมา”

 

จาก Thai-AirPark.com

 

เชียงใหม่ภาคเหนือของประเทศไทย “บ้านเดี่ยวที่สร้างขึ้นเพื่อมาตรฐานตะวันตกจะค่าใช้จ่ายระหว่าง 160-300 ยูโร / m2″ (ที่ 45 เงินยูโร / บาท (มกราคม 2010) ที่ทำงานออกมาที่ 7,200 13,500 บาทไทยต่อ M2)

 

ขอให้สังเกตว่าอัตราหน่วยสำหรับทั้งสองตัวอย่างที่แตกต่างกันเพื่อให้